В Ленобласти стало выгоднее покупать жилье для сдачи в аренду

В 2025 году в среднем по России доходность приобретаемых для сдачи в аренду квартир снизилась по сравнению с 2024-м на 0,3 п.п, а период окупаемости увеличился на 0,7 года.

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир» по итогам исследования рынков 70 крупнейших городов России. По данным экспертов, в среднем по всем городам показатель доходности подобных приобретений оказался равен 6,1% годовых, а средняя квартира окупится за счет сдачи в аренду за 16,4 года. Ухудшение показателей аналитики объясняют тем, что общая стоимость квартиры за отчетный период выросла на 5,6%, а арендные ставки повысились лишь на 1,3%.

Впрочем, кое-где с 2024 года показатели улучшились – это, в первую очередь, Московская и Ленинградская области, где доходность выросла на 1,1 п.п. и 0,8 п.п. соответственно, а период окупаемости сократился на 2,3 и 1,6 года. Также показали неплохую динамику города Белгород (+0,6 п.п. и –2,8 года), Севастополь (+0,6 п.п. и –2,7 года) и Грозный (+0,6 п.п. и –0,9 года).

Менее выгодно стало покупать квартиру для сдачи, прежде всего, в Липецке (–1,3 п.п. и +2,6 года), Кирове (–1,2 п.п. и +2,8 года), Курске (–1,1 п.п. и +3,2 года), Якутске (–1,1 п.п. и +2,6 года) и Чебоксарах (–1 п.п. и 3,1 года). Всего по России доходность увеличилась, а сроки окупаемости снизились в 20 городах из рассмотренных 70, в трех городах показатели существенно не изменились, а в 47 стали хуже.

Фото: pixabay.com

13.01.2026 19:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com